Die Leistungen eines Baumeisters . Bauberaters




Möchten Sie in Österreich ein Bauprojekt verwirklichen, stehe ich Ihnen schon in einem frühen Stadium als Ihr professioneller und umfassender Ratgeber zur Seite. Ich überprüfe, ob und unter welchen rechtlichen Rahmenbedingungen Baugrundstücke bebaut werden können oder welche Nutzungen erlaubt sind. Mit meiner langjährigen Erfahrung begleite ich Sie von der Erstberatung über die Genehmigungsverwaltung und Planung bis hin zur Umsetzung des Gebäudes.


leistungen im detail:

  • Beratung beim Grundstückskauf, Hauskauf, Wohnungskauf
  • Beratung vor Planungsbeginn (Flächenwidmung, Bebauungsbestimmungen, etc.)
  • Beratung und Prüfung des Grundbuchauszugs
  • Entwurfskonzepte
  • Verbesserungsmöglichkeiten der Grundrisse
  • Barrierefreies Bauen
  • Klimaoptimiertes Bauen
  • Sanierungsmaßnahmen
  • Prüfungen von bestehenden Plänen und Konzepten
  • Baurechtliche Beratung und Optimierung
  • Beweissicherungen

Es ist wichtig, dass sich die Umsetzung von Projekten in der Realität bewährt. Allerdings lassen sich viele Fragen durch eine theoretische Betrachtung lösen. Machbarkeitsstudien sind darauf ausgerichtet, die Ausführung einer Idee zuverlässig zu prüfen. Dabei kommen rationale Entscheidungsgrößen zur Anwendung, um das Risiko für die Verantwortlichen zu minimieren. Dieses Instrument eignet sich hervorragend für eine ausgefeilte und aufwendige Projektplanung, beispielsweise für Bauvorhaben.


leistungen im detail:

  • Machbarkeitsstudie samt Variantenvergleich
  • Kosten-Nutzen Analyse
  • Vorentwurf
  • Konzepterstellung (Ausnutzbarkeit des Bauplatzes)


Die Kostenschätzung ist wichtig, da sie offenbart, ob das angestrebte Bauprojekt mit jenen finanziellen Mitteln, die zur Verfügung stehen, überhaupt realisierbar ist. Obwohl noch keine konkreten Angaben und Angebote vorliegen, ist eine erste Schätzung durch die bisher vorliegenden Daten und Erfahrungen machbar. Daher sind gründliche Recherchen und Überlegungen zur Vorplanung ein absolutes Muss, um eine Kostenschätzung erstellen zu können.




Die Errichtung oder die Sanierung eines Einfamilienhauses ist eine bedeutende Entscheidung, die für viele Jahre andauert. Durch den Bau energieeffizienter Gebäude lässt sich der Energiebedarf für Heizung und Strom auf lange Sicht reduzieren und es wird mehr Wohnkomfort erreicht.

 

Es lohnt sich, energieeffizient zu bauen, da man dadurch ein angenehmes Raumklima durch eine gute Dämmung und luftdichte Gebäudehülle erhält. Außerdem können die Heizkosten gesenkt werden und es gibt Förderungen, zu denen ich Sie gerne berate.


leistungen im detail:

  • Energieberatung und Bauphysik in Kooperation der Energie- und Umweltagentur (eNu)
  • Sanierungskonzepte
  • Wärmedämmung
  • Heizsystemwahl
  • Energieeinparungen
  • Sommerlicher Wärmeschutz
  • Bauphysikalische Fragestellungen
  • Fördermöglichkeiten
  • Energetische Optimierung des Gebäudes
  • Ökologische Betrachtung des Gebäudes
  • Elektromobilität


Eine Betriebsanlagengenehmigung stellt eine Garantie dar, die dem Bauherrn gegenüber Behörden und Nachbarn Rechtssicherheit gewährleistet. Diese Pflichten übernimmt auch Bauberater Pfeiffer. Ich freue mich auf Ihren Kontakt. 


leistungen im detail:




Werden Einreichunterlagen von Bauprojekten der Baubehörde übermittelt, muss Sie diese Unterlagen prüfen und begutachten. Die Sachverständigentätigkeit im Bauverfahren übernimmt die Erstellung des Gutachtens und entlastet so die Gemeindeverwaltung. Dazu benötigt es eine fachkundige Person, die nicht nur am „grünen Tisch“ entscheidet, sondern auch Bezug zur Realität und Praxis hat.


leistungen im detail:

  • Periodische Bausprechtage
  • Lokalaugenscheine
  • Gutachtenerstellung
  • Baubehördliche Überprüfungen
  • Beweissicherungen


Der Hauptzweck eines Bausachverständigen ist es, frühzeitig Baumängel und -schäden zu identifizieren, während die Immobilie noch im Bau ist oder nach ihrer Fertigstellung. Dies ist von Bedeutung, da Sie so mögliche Fehler beheben können, bevor größere Schäden entstehen und somit größere finanzielle Verluste erlitten werden.


leistungen im detail:

  • Privatgutachten
  • Mediation
  • Immobilienbewertungen


Die Wissensvermittlung gehört zu einem wesentlichen Bestandteil meiner Profession.


leistungen im detail:

  • Vortragstätigkeit bei Veranstaltungen im Rahmen der Energieberatung NÖ und Energie- und Umweltagentur
  • Vortragstätigkeit – Ausbildung zur Befähigungsprüfung der Baumeister im Wifi St. Pölten
  • Vorträge und Seminare bei diversen Veranstaltungen

ES WIRD SICH FÜR SIE LOHNEN, VOR DEM BAUBEGINN MIT MIR ZU SPRECHEN. MAN ERFÄHRT, WELCHE ANPASSUNGEN EFFEKTIV SIND, WIE KOSTEN REDUZIERT WERDEN KÖNNEN, MAN ERHÄLT EINE VOLLSTÄNDIGE KOSTENSCHÄTZUNG, DIE FÜR KREDITVERGABEN NOTWENDIG SEIN KANN UND MAN WIRD AUF MÖGLICHE UNERWARTETE PROBLEME VORBEREITET. NUTZEN SIE DIESE CHANCE.

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architekturbüro baumeister pfeiffer gmbh

Windhager Straße 10

3931 Schweiggers